こんにちは！
今回は、下北方町にある貸家のご紹介です！
庭付の貸家！駐車場1台無料・ペット要相談
2026年４月にキッチン・トイレ・和室をリフォーム済み
住所：宮崎市下北方町横小路5910-18
構造：木造 /1階建
賃料：5.5万円
礼金：1ヶ月分あり
敷金：1ヶ月分あり
駐車場：1台無料
保証会社：加入要
月額総賃料の80％（初回のみ）＋毎月引落手数料別途必要
火災保険：要加入 ※火災保険料は別途かかります。
間取り：3DK 面積：44㎡（13.31坪）
バス停：矢の先 停歩4分
校区：大宮小学校（1409ｍ）・大宮中学校（809ｍ）
備考：※退去時は実費精算です。
※ペット飼育（大型犬不可）の場合は一部契約条件が変わります。
取引態様：媒介
物件の詳細につきましては下記URLからご参照くださいませ。
【SUUMO】下北方町横小路貸家（(株)合格不動産提供）／宮崎県宮崎市下北方町横小路の賃貸・部屋探し情報（100533148534） | 賃貸マンション・賃貸アパート
室内動画もございます！ぜひご覧くださいませ！
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こんにちは！
今回は宮崎市祇園3丁目にある売りマンションのご紹介になります！
角部屋２面採光の1K 周辺環境はコンビニまで徒歩圏内、バス停まで徒歩2分です♪
住所：宮崎市祇園３丁目202
物件名：スカイコート宮崎第2
構造：鉄筋コンクリート造/6階建
所在階：1階部分
築年：1991年9月
価格：230万円
管理費：5,000円
修繕積立金：6,000円
間取り：1K
面積：20.49m²(6.19坪)
駐車場：なし
管理形態：一部委託
現況：空室
引渡：即時
バス停：下北方 徒歩2分
備考：※現況渡し
取引態様：一般媒介
その他物件の詳細につきましては下記URLをご覧ください。
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相続が起こったら
最近、相続についての基本的な内容のご相談があります。
親が亡くなったら、どうしたらよいのか。一応、ネットで調べてはいるものの、実際にどこに相談したらよいのか、お金はいくらかかるのか、だまされないのか？心配事だらけですね。
そういうときは、お気軽に合格不動産にお尋ねください。
といえば、簡単なのですが、実際に当社で解決できるのは、不動産の売買や賃貸・管理のことに限られます。それ以外のことについては、厳しいルールがあって専門家しか対応できないんです。（法律で資格者本人しか行えないものを「独占業務」と呼びます。）
なので、税金の話は税理士に、相続登記の話は司法書士に、境界の相談は土地家屋調査士に、トラブルやもめごとは弁護士に、と士業の住み分けがあってそれぞれに相談することになります。
ですが、一般のお客様にそれを求めるのは大変な負担になりますので、当社では、いったん全体のお話を聞いてから、それぞれの専門の士業の方を紹介する形をとっています。そのうえで、士業の方と連携しながら、どういう形が一番お客様のためになるか、を一緒に考えるということになります。
基本的な事項として、相続が発生したら、まず、財産と負債の全体像を知ることです。
預金と現金、借金があるのかどうか、そのうえで、これから現預金を引き出してしまう可能性のあるひと、または借金を増やせる（カードなどを使える）ひとはいないか？
その際に、金融機関に亡くなったことを知らせると口座が凍結されるということも知っておいてください。
借金が多い、資産より負債が多い場合は、相続放棄を検討されるかも知れませんが、その場合は死後（正確には死亡を知った時から）３ヶ月以内に裁判所に申し出る必要があります。
遅れると相続放棄出来ません。また、財産で支払える分だけ負債を放棄することも可能ですが、その場合は、相続人全員一致で手続きする必要があります。
そのため、相続人は誰と誰か、を確認することも大切です。（若い時に一度結婚して別れているケースなど、子供に話していないこともあり得ます）難しい場合もあるかも知れませんが、司法書士であれば調査が可能です。（調査費が必要）
こういったことは、かなり相続人にとって負担となります。ですので、出来ることなら、終活やエンディングノートなど、生前から残された者が困らないように、書き残しておくことが望ましいと思います。
合格不動産 橋本
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ホームページの一部閲覧不具合につきまして
現在、外部連携システムのメンテナンスに伴い、弊社ホームページの賃貸・売買の物件情報が閲覧できない状態となっております。
現時点では復旧の目処が立っておらず、復旧次第、改めてお知らせいたします。
お客様には大変ご不便、ご迷惑をおかけし、誠に申し訳ございません。
何卒ご理解のほどよろしくお願い申し上げます。
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こんにちは！
さて、今回は弊社お休みのお知らせになります。
今月、10月18日（日）は営業がお休みとなります。
お客様には大変ご迷惑・ご不便をお掛けし申し訳ございません。
10月19日（月）からは通常通り営業しております。
今後とも宜しくお願い申し上げます。
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