合格不動産のブログ

宮崎は神宮の不動産屋です。明るく楽しくをモットーに、お客様のお役に立ちたい!と、今日も頑張っています(^O^)/

大塚町新築物件のご紹介!2019.9.18

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リビング・キッチン



こんにちは!\(^o^)/

今週も晴天続きで日中は暑いですが明後日からは天気が崩れるようですね。

週末は今月二回目の三連休がやってきますが皆さんはどのように過ごされますか?

 

わたしは一日目どこかに行こうと思いますが、なかなかいいスポットが思いつかないんですよ、、宮崎県内でどこか穴場なところないでしょうか?、、ぜひ知ってたら教えてください(笑)

 

さて、今週ご紹介する物件は大塚町にある新築戸建になります!

 

ハイスペックな住宅性能とIOTを取り入れた次世代型住宅です!!(^_^)/~

 

所在地:宮崎市大塚町宮田2895-1

価格:3,880万

間取り:3LDK

土地面積:176.38㎡(53坪)

地目:宅地

道路:北側(公道)約4m

建物種類:新築(モデルハウス)

構造:木造2階建て

延床面積:1F(62.10㎡)2F(48.23㎡) 計 110.33㎡ (34坪)

築年月日:令和元年8月

都市計画:市街化区域

用途地域:第二種中高層住居専用地域

建ぺい率:60%

容積率:200%

交通:中大塚(宮交)バス停近く 徒歩2分

学校区:大塚小・大塚中

引渡し時期:令和元年12月予定

 

設備

IOT住宅設備:(バス・エアコン・照明)等

バス1.25坪 : (浴室暖房・人造大理石浴槽)

キッチン:(人大シンク・食洗機・クッキングコンセント)

カップボード(家電収納・蒸気処理機能)

洗面(ワイドキャビネット・三面鏡)

その他、ワンランク上の機能が充実

 

備考

耐震(最高等級3) 断熱(最高等級4)

21帖広々LDK

吹き抜けファミリーライブラリスペース

ウッドデキ・クロークボックス・パントリー

WIC・ブラインド付き・床無垢材・オール電化

 

ぜひ、ご検討下さいませ!!

ご質問などございましたらいつでもご連絡くださいませ!(*^_^*)

 

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清武町売地のご紹介!2019.9.11

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建物有の現地写真


こんにちは!

今日も九月なのにまだまだ日差しがすごく暑いですね(-_-;)

今日は社員みんなで朝からファーミングをしに行ったのですが、7月のあの悪夢のような熱中症になりかけた日々がよみがえるくらいのしんどさでした。要するにまたぶっ倒れそうになりました、、、はい、、、。ほんとに今は九月なの?明後日中秋の名月なんだよ?まだ蝉がガンガン泣いてるんだけど、、これじゃ蝉と一緒に中秋を迎えちゃうよなどファーミングに関係ない血迷ったことを考えながら黙々と仕事をしていました。

しばらくそんな調子でチラシを撒いていたら携帯のメッセージに社長から「身体にわるいので、終わってなくても撤収してください」と入りました。、、、「あ、これほんとにやばいやつだな」と思い速攻撤収しました、、(笑)

皆さんも九月になりちょっとだけ夜は涼しくなりましたが昼間はまだまだ夏ですので熱中症には気をつけてくださいね(>_<)

 

さて、今週ご紹介する物件は、清武町の売地になります!

清武町の売地なので自然豊かな環境で過ごすことができます!また、大型利便施設も近くにあるので買い出しの移動もしやすいです。(#^.^#)

 

所在地:宮崎市清武町今泉甲154-1

価格:1,444万円

土地面積:公募 318.31㎡

交通:JR日豊本線清武徒歩16分

土地権利:所有権

地目:宅地

都市計画:市街化区域

用途地域:1種住居専用地域

建ぺい率:60%

容積率:200%

現況:建物有

引渡し:相談/更地渡し

接道状況:南3.4m・公道・接面16.0m

 

設備

プロパンガス・電気・上水道・下水道・側溝

 

備考

清武小(500m) 清武中(190m) 

売却決定後に解体。セットバック時建築指導課との狭あい協議が必要です。

受益者負担金残金3年分有り(2019/6/4時点):43,920円

九州電力の電柱敷地料収入あり(金額は年収入):4,500円

 

小中学校も徒歩圏内にあるので子育て環境にも適しているのではないでしょうか!

ぜひご検討下さいませ!\(^o^)/

 

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ダイアパレス神宮の杜六号館112号室 オープンルームを開催致します!2019.9.6


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リビング&キッチン


こんにちは!(#^.^#)

今週から九月に入りましたがまだまだ気温や天候が安定しない日が続いていますね(- -)汗

さて、今週の7日(土)・8日(日)の二日間にダイアパレス神宮の杜六号館112号室のオープンルームを開催いたします!

時間は午前10:00~午後4:00までとなっております。

キッチン・トイレ・浴室全て新品です!内装など隅々までリフォーム済みですので室内はとても綺麗です!!☆

周辺利便施設も近く小中学校も徒歩圏内にあります!また県立図書館などの公共施設も近いので子育て環境にとても適した物件です!

 


物件名:ダイアパレス神宮の杜六号館112号室

価格:1580万

物件所在地:宮崎市北方町平田903-16

間取り:4LDK

交通:JR日豊本線 宮崎神宮 徒歩15分

構造:SRC 10階建/1階部分

専有面積:内法81.21㎡

土地権利:所有権

用途地域:第2種住居専用地域

築年数:1997年7月

総戸数:42戸

管理形態:全部委託

管理方式:日勤管理

管理費:7,300/月

修繕積立金:4,400円/月

現況:空き家

引渡し日:相談

駐車場:有 7,000円/月

主要採光面:南向き

設備

温水洗浄便座、システムキッチン、収納スペース、室内洗濯機置き場、オートロック、モニタ付インターホン、エレベーター、宅配ボックス、敷地内公園、来客用駐車場

備考

フローリング、壁紙、襖等リフォーム済み!共用部にオートロック採用

大宮小学校(450m) 大宮中学校(300m)

当日お越しの際は、駐車場は敷地内南側にある来客用駐車場をご利用下さい。

また、ダイアパレス神宮の杜は壱・弐号館と参・伍・六号館の二つに分かれているので、六号館の方の1階のロビーにあるオートロックの前で「112呼」と押して下さい!

この機会にぜひご内覧くださいませ!\(^o^)/

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残暑お見舞い申し上げます!2019.8.27

こんにちは
もう夏も終わりに近づいていますが、みなさん衣替えなどはもうお済でしょうか?
まだまだ蒸し暑い日も続いているので着る服もなかなか難しいですよね

そんな夏が終わる前に弊社の今年の残暑見舞いをご紹介したいと思います

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どうでしょう?皆さんちょっとは涼しくなりましたでしょうか?
今年は爽やかなオレンジの残暑見舞いにしてみました!
今年もあと4ヶ月ですね!あっという間すぎて正直まだ私の中では七月に入ったばかりで時が止まってます(笑)こうやって歳もいつの間にか現実と精神年齢が比例しなくなっていくんですね、、、ハハ(Θ▽Θ)

今年も残りわずかですが、皆さん体調管理には気をつけて下さいね!

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曽師町売地のご案内!2019.8.27

こんにちは
昨日は朝から非常に激しい雨でしたねわたしもバス亭まで歩くだけも一苦労でした足は完全に排水しきれていない道に浸かってしまいました
もう今週で八月も終わりますねまだまだ蝉がうるさい日が続いていますが、はやく涼しい秋がきておいしい秋刀魚や梨が食べたいです(笑)

さて、今週ご紹介する物件は曽師町の売り地です!

なんと今回再販売になりました!

閑静な住宅街にあり日当たり良好な角地です!
また、近くに徒歩圏内の小中学校もあります

価格:万(1200万)
土地面積:公募 166.00㎡
住所:宮崎県宮崎市曽師町68-1
交通:JR日豊本線 宮崎 徒歩14分
土地権利:所有権
地目:宅地
都市計画:市街化区域
用途地域:1種低層地域
建ぺい率:60%
容積率:100%
現況:更地
引渡し:即時/更地渡し
接道状況:角地・2方道路 北3.0m 西4.0m

設備
都市ガス・電気・上水道・下水道・側溝

備考
セットバック済み、土地面積50.125坪 接道幅員建築時用確認、港小学校(1,388m)
潮見小学校(934m) 宮崎中学校(948m)

宮崎駅にも近いので利便性が高い土地です

土地をお探しの方はぜひともご検討くださいませ

ご質問などあればいつでもお問い合わせお待ちしております

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