清武売地のご紹介！！2019.6.28

こんにちは

今週は令和初の台風が来るとテレビで放送されてましたが、宮崎はギリギリきませんでしたね

来週から七月になりますが、まだまだ雷雨や雨が続きそうです週末はゆっくりお家で過ごしてはいかがでしょうか

さて、今週ご紹介する物件は清武町の今泉にある売地のご紹介です

近くに大型商業施設があり、公園や小中学校も徒歩圏内にあるため、子育て環境にとても適した土地だと思います

価格：万円(１４４４万)

土地面積：公募　318.31㎡

住所：宮崎市清武町今泉甲154-1

交通：ＪＲ日豊本線　清武　徒歩16分

土地権利：所有権

地目：宅地

都市計画：市街化区域

用途地域：1種住居専用地域

建ぺい率：60％

容積率：200％

現況：建物有

引渡し：相談／更地渡し

接道状況：南3.4ｍ　公道　接面16.0ｍ

校区：清武小　500ｍ　清武中：190ｍ

設備

セットバック要、プロパンガス、電気、上水道、下水道、側溝

備考

売却決定後に解体　セトバック時建築指導課との狭あい協議が必要です。受益者負担金3年分あり(2019/6/4時点)：43920円　九州電力電柱敷地料収入あり(全額は年収入)：45000円

緑豊かな、閑静な住宅街にあるのでお子様ものびのび過ごすことができると思います

ご質問などあればいつでもご連絡下さいませ

合格不動産ホームページはこちらから

http://gokaku-fudosan.co.jp/

本郷売家 2019.6.21

こんにちは

今週は曇ったり晴れたりが多い一週間でしたね

昨日、社員みんなで七夕の願い事を書くことになったんですが、中に願いとして受理されるのかこれは？というものがありました。

「宇宙征服」、、、誰ですかこんな中二病みたいな願い事書いたのは！、、、聞いたところ犯人は社長の奥さんでした、、なにも言えません

「電話対応の聞き取りが上手くなりますように」、、、いやいや誰？！、、、わたしです。、、、正真正銘わたしが書いた願い事です。

もはや神頼み(？)でもしないと私の聞き取りは治らない領域なのでは？と思うぐらい最近名前の間違いがひどいです。ありえない名字の人が続出しています。もし弊社に電話かけて２,３回名前を聞く者がいたらそれは私ですので、快く教えていただけると助かりますわたしも七夕に全ては頼らないよう頑張ります

さて、前置きが長くなりましたが、今週ご紹介する物件は本郷北方の中古住宅になります

日当たり良好！オール電化の築浅物件です

有名ハウスメーカーさんが建てており、立地良好です

所在地：宮崎県宮崎市大字本郷北方4180-4

間取り：4ＬＤＫ

価格：万(3100万)

土地面積：公募　176.53㎡

構造・規模：軽量鉄骨造　2階建

建物面積：116.13㎡

土地権利：所有権

交通：ＪＲ日南線　田吉　徒歩１６分／バス停　津和田バス停　停歩7分

地目：宅地

地勢：平坦

計画都市：市街化区域

用途地域：１種低層

建ぺい率：50％

容積率：80％

築年月：2015年１１月

駐車場：有　無料

接道状況：南　6.0ｍ

現況：空き家

引渡日：相談

設備

ＩＨクッキングヒーター・駐車場３台

備考

本郷小学校(1,300ｍ)、本郷中学校(1,300ｍ)

ご質問等あればいつでもお問い合わせくださいませ

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曽師町売地(※売買予告 )のご紹介！2019.6.14

こんにちは

今週からいよいよ梅雨らしい気候になってきましたね

先日、カッパを着て出勤しようとしたら、出発した途端雨がやみ空が晴れました,,,

なぜ？なぜこのタイミングで止んだの！？,,,結果運転中カッパが蒸し暑くて運転どころではありませんでした(笑)

さて、今回ご紹介する物件は、曽師町の売地になります

閑静な住宅街にあり日当たり良好な角地です！

また、近くに徒歩圏内の小中学校もあります

価格：万

土地面積：公募　166.00㎡

住所：宮崎県宮崎市曽師町68-1

交通：ＪＲ日豊本線　宮崎　徒歩14分

土地権利：所有権

地目：宅地

都市計画：市街化区域

用途地域：１種低層地域

建ぺい率：60％

容積率：100％

現況：更地

引渡し：即時／更地渡し

接道状況：角地・2方道路　北3.0ｍ　西4.0ｍ

設備

都市ガス・電気・上水道・下水道・側溝

備考

セットバック済み、土地面積50.125坪　接道幅員建築時用確認、港小学校(1,388m)

潮見小学校(934ｍ)　宮崎中学校(948ｍ)

宮崎駅にも近いので利便性が高い土地です

なお、こちらの売地は現在まだ売り出しはしておりませんのでご了承ください。

ご質問などあればいつでもお問い合わせくださいませ

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太田三丁目売家のご紹介！！2019.6.7

こんにちは

今週は雨が降ったりやんだりと湿度が高めの一週間でしたが、今週末からいよいよ梅雨入りするみたいですね

さて今週ご紹介する物件は、太田三丁目の売戸建住宅です！！

近隣に利便性施設が充実しており、駐車場も３台分あります

南東向きで日当たりがよく、縁側がついておりゆっくりできます

所在地：宮崎市太田３丁目

間取り：3LDK

価格：万(3,500万)

土地面積：公募　391.07㎡

構造：木造１階建て

建物面積：98.52㎡

土地権利：所有権

地目：宅地

都市計画：市街化区域

用途地域：２種住居

建ぺい率：60％

容積率：200％

築年月：1979年07月

駐車場：有　無料

現況：所有者住居中

引渡日：相談

校区　大淀小学校：1200ｍ　大淀中学校　1300ｍ

高温差湯式、バス１坪以上、浴室暖房、浴室乾燥機、温水洗浄便座、IHクッキングヒーター、システムキッチン、クローゼット、照明器具、都市ガス、上水道、下水道、側溝、ウッドデッキ、縁側

閑静な住宅街にあり、市街地へのアクセスも良好です

H26年にキッチン、フローリング、H１８年に浴室をリフォーム済みです　

内覧を希望される際はご一報下さい

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蓮ヶ池・佐土原新築物件のご案内！2019.5.31

こんにちは

昨日の暑い一日から一転、今日は一日雨が続いていますね

弊社も本日は昨日のようなサプライズはなく、極めて平穏な一日です

さて、本日ご紹介する物件は、佐土原と蓮ヶ池にある新築戸建住宅です！！

まずご紹介するのは、蓮ヶ池の物件です！

高台の閑静な住宅街にあり、オール電化の新築になります

価格：万(1898万)

間取り：３LDK

物件所在地：宮崎県宮崎市大字芳士

交通：JR日豊本線　蓮ヶ池　徒歩4分

土地面積：公簿　163.01㎡

構造・規模：木造二階建て

面積：92.74㎡

間取り内訳：洋10.5・６・4.5　LDK18

土地権利：所有権

都市計画：調整区域

建ぺい率：50％

容積率：80％

校区：住吉南小、住吉中

築年月：2018年06月

駐車場：有　無料

現況：空き家

引渡日：相談

接道状況：北西4.0ｍ　公道　接面8.8ｍ

設備

オートバス、追炊機能、温水洗浄便座、シャワー付洗面化粧台、IHクッキングヒーター、システムキッチン、クローゼット

備考

市街化調整区域内ですが、開発行為区域内における新築物件です。

最後に佐土原の新築戸建のご紹介です！

平屋の新築で人気の下田島のエリアです

こちらもオール電化になっております

価格：万(2190万)

間取り：３LDK

所在地：宮崎県宮崎市佐土原町下田島

交通：JR日豊本線　佐土原　徒歩8分

土地面積：公簿　192.32㎡

構造・規模：木造1階建て

面積：74.52㎡

土地権利：所有権

地目：宅地

都市計画：市街化区域

用途地域：工業地帯

建ぺい率：60％

容積率：200％

築年月：2018年6月

校区：広瀬小　1300ｍ　広瀬中　950ｍ

駐車場：有　無料

現況：空き家

引渡日：相談

接道状況：西　6.0ｍ

設備

IHクッキングヒーター、カウンターキッチン、システムキッチン、クローゼット、上水道、下水道、駐車場、2台分

備考

保育園も近くにあります。

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