みなさん、それぞれに事情おありなのですが、パターンとして大きく異なるのが、以下のどちらなのか、ということです。
ａ．次に住むところが決まっていて、引っ越してから、売却をするという方
ｂ．次を決めるために、まず、今の家を売る必要がある方
このどちらなのかということは、売却を進めるに当たって大きく異なります。
まず、ａ．の場合は、仲介でお預かりして、オープンハウスをするなどの方法が取れる為、非常に決めやすく、その分高く売れることも考えられます。
但し、お部屋の状態が悪く、そのままでは住めないという状況の場合は工夫が必要になりますね。
次にｂ．の場合は、例えば、買いたい物件が見つかったら、そこを買って引っ越したいという場合、その物件を買う為に今の家を売却する必要があるとすると、買いたい物件が売れてしまわないうちに、今の家を売却する必要があります。
それに、新しい物件のローンと今の家のローンを合算して組み立てられる必要があります。
従って、売却自体は、仲介は難しく、不動産業者への買取が向いています。
業者なら、買い手を探さなくても現金化出来ますし、買取なら入居中でもなれているので、検討してもらえます。
買ってから売る場合と、売ってから買う場合では、だいぶ状況が異なります。
それに応じて、売り方や、手順を考えていく必要があるのです。
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